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Casa semindipendente in vendita a Pian Camuno

250.000 €

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Casa semindipendente in vendita a Pian Camuno

Via Don Stefano Gelmi, Pian Camuno, 25040 (Brescia)

Rif. 34001083-125

250.000 €

480 mq9 locali4 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

PIAN CAMUNO CENTRO: INTERO STABILE DA SVILUPPARE

Nel cuore pulsante di Pian Camuno, in una posizione strategica e centralissima, proponiamo in vendita un intero stabile terra-cielo dalle straordinarie potenzialità di frazionamento. Una struttura solida, ideale per imprese e investitori lungimiranti che desiderano realizzare un progetto residenziale multi-unità (appartamenti di varie metrature) in un'area ad alta richiesta.

I Numeri e i Punti di Forza dell'Operazione:
• Superficie Generosa: Circa 480 mq totali distribuiti su 3 piani fuori terra (160 mq per piano) oltre a un ampio solaio della medesima metratura, ideale per recupero sottotetto ai fini abitativi o come pertinenze.
• Solidità Strutturale: L'edificio presenta una buona struttura di base, riducendo i costi di consolidamento e lasciando massima libertà nella ridistribuzione totale degli spazi interni.
• Logistica e Parcheggi: Completa la proprietà un cortile comune. Nota di assoluto valore: vi è un terreno adiacente con la concreta possibilità di accordo con il Comune per il cambio di destinazione d'uso e la creazione di posti auto esclusivi, elemento che incrementa drasticamente il valore di rivendita dei futuri appartamenti.

Il Vero Plus per l'Investitore: Formula a Rischio Ridotto
Per rendere l'operazione finanziariamente ancora più sostenibile ed efficiente, il Comune e l'attuale proprietà valutano una parziale permuta/accordo di riacquisto. Nello specifico, sono interessati al riacquisto di un piano dell'edificio ed un appartamento una volta ultimati i lavori.
Cosa significa per te? Un abbattimento immediato del rischio finanziario, un esborso iniziale più leggero e la certezza di avere già "piazzata" una parte importante dello sviluppo prima ancora di posare il primo mattone.

Perché Investire Qui:
1. Taglio Ideale per il Frazionamento: La pianta di 160 mq a piano permette la realizzazione di bilocali e trilocali facilmente commerciabili.
2. Posizione: Centro paese, con tutti i servizi a portata di mano ed una buona vicinanza al lago d’Iseo.
3. Margine di Profitto Elevato: Acquisto iniziale competitivo combinato con bonus fiscali e una exit strategy parzialmente già garantita.
Maggiori informazioni, planimetrie e dettagli tecnici verranno rilasciati esclusivamente in ufficio previo appuntamento.

Perché comprare un 9 locali a Pian Camuno

Questo immobile semindipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile a Pian Camuno. Con i suoi 480 mq e 9 locali, la casa offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le sei camere da letto e i quattro bagni garantiscono comfort e privacy per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una camera per gli ospiti. La luminosità degli ambienti, che può essere ulteriormente valorizzata con una ristrutturazione, permette di creare un'atmosfera accogliente e calda. Situata in una zona tranquilla, l'immobile beneficia di una posizione strategica. Pian Camuno offre una rete di servizi ben sviluppata, con negozi, supermercati e ristoranti facilmente raggiungibili. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa ideale anche per famiglie con bambini. Inoltre, il buon collegamento ai trasporti pubblici consente di spostarsi facilmente verso le città limitrofe e di godere di una vita quotidiana comoda e pratica. Il grande giardino esterno rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Questo spazio verde offre la possibilità di creare un'area relax, un orto o un luogo dove i bambini possono giocare in sicurezza. L'immobile, da ristrutturare, offre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio stile e le proprie preferenze, rendendolo un progetto stimolante per chi ama investire nel proprio futuro. In sintesi, questa casa semindipendente è una scelta vantaggiosa per chi cerca spazio, comfort e un'ottima posizione a Pian Camuno. Investire in questo immobile significa non solo acquistare una casa, ma anche realizzare un progetto di vita.

Dotazioni

480 m²

9 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Don Stefano Gelmi, Pian Camuno (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.