Descrizione

L'immobile

Vendesi porzione di fabbricato cielo terra a Gianico (BS) - Valle Camonica – nelle immediate vicinanze di Darfo Boario Terme, Pian Camuno, Pisogne, Costa Volpino, Lovere, Castro ed a circa 45 km dalle città di Bergamo e Brescia, capitale della cultura 2023.

Nel cuore del centro storico di Gianico proponiamo in vendita una porzione di fabbricato cielo-terra completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o un interessante investimento immobiliare.

🏡 La proprietà

L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, collegati da una scala esterna di proprietà esclusiva; Ogni livello ha una superficie commerciale di circa 35 mq ed è così distribuito:

Piano terra: soggiorno, cucina e bagno.
Primo piano: due camere con accesso al balcone.
Secondo piano: ampio solaio con due balconi, ideale per un intervento di recupero finalizzato alla realizzazione di ulteriore superficie abitabile.

Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 35 mq al piano interrato, perfetta come deposito, locale di servizio o spazio accessorio.

🏞️ La Valle Camonica e il Lago d’Iseo

La Valle Camonica, primo sito italiano riconosciuto dall'UNESCO per le sue celebri incisioni rupestri, è una destinazione che unisce natura, storia e tradizioni.

Qui è possibile dedicarsi a escursioni a piedi o in mountain bike, passeggiate nei boschi, sport invernali presso il comprensorio di Montecampione, visite ai caratteristici borghi della valle e momenti di relax alle rinomate terme di Darfo Boario Terme.

In pochi minuti si raggiunge anche il suggestivo Lago d'Iseo, una delle perle della Lombardia, ideale per trascorrere il tempo libero tra passeggiate sul lungolago, gite in battello, sport acquatici, ciclovie panoramiche e ottimi ristoranti dove gustare le specialità del territorio.

Perché comprare un quadrilocale a Gianico

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa semindipendente a Gianico, a un prezzo accessibile di 50.000 €. Con i suoi 101 mq, la proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera personalizzare la propria abitazione. La casa è composta da 4 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, garantendo il comfort e la funzionalità necessari per una vita quotidiana serena. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. La presenza di un terrazzo e di un balcone offrono spazi esterni dove rilassarsi e godere della vista circostante, aumentando così la qualità della vita. La posizione in cui si trova questa casa è un ulteriore punto di forza. Gianico è un comune ben servito, con accesso a diverse comodità, come negozi, scuole e servizi pubblici, che garantiscono la massima praticità. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo, immerso nel verde, ideale per famiglie e per chi ama la natura. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto nelle vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo questa abitazione perfetta anche per coloro che lavorano nelle città limitrofe. Acquistare questa casa semindipendente non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per costruire un proprio spazio dove vivere serenamente, in un contesto che offre tutte le comodità necessarie per uno stile di vita equilibrato e soddisfacente.

Dotazioni

101 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Gianico (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

10.000 €

Importo del mutuo

40.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.