Descrizione

L'immobile

Vendesi porzione di fabbricato cielo terra a Gianico (BS) - Valle Camonica – nelle immediate vicinanze di Darfo Boario Terme, Pian Camuno, Pisogne, Costa Volpino, Lovere, Castro ed a circa 45 km dalle città di Bergamo e Brescia, capitale della cultura 2023.

Nel cuore del centro storico di Gianico proponiamo in vendita una porzione di fabbricato cielo-terra completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o un interessante investimento immobiliare.

🏡 La proprietà

L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, collegati da una scala esterna di proprietà esclusiva; Ogni livello ha una superficie commerciale di circa 35 mq ed è così distribuito:

Piano terra: soggiorno, cucina e bagno.
Primo piano: due camere con accesso al balcone.
Secondo piano: ampio solaio con due balconi, ideale per un intervento di recupero finalizzato alla realizzazione di ulteriore superficie abitabile.

Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 35 mq al piano interrato, perfetta come deposito, locale di servizio o spazio accessorio.

🏞️ La Valle Camonica e il Lago d’Iseo

La Valle Camonica, primo sito italiano riconosciuto dall'UNESCO per le sue celebri incisioni rupestri, è una destinazione che unisce natura, storia e tradizioni.

Qui è possibile dedicarsi a escursioni a piedi o in mountain bike, passeggiate nei boschi, sport invernali presso il comprensorio di Montecampione, visite ai caratteristici borghi della valle e momenti di relax alle rinomate terme di Darfo Boario Terme.

In pochi minuti si raggiunge anche il suggestivo Lago d'Iseo, una delle perle della Lombardia, ideale per trascorrere il tempo libero tra passeggiate sul lungolago, gite in battello, sport acquatici, ciclovie panoramiche e ottimi ristoranti dove gustare le specialità del territorio.

Perché comprare un quadrilocale a Gianico

Questa casa semindipendente a Gianico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con una superficie di 101 mq distribuiti su più piani, l'abitazione offre spazi ampi e versatili, perfetti per una famiglia in crescita o per chi ama ospitare. Le due camere da letto garantiscono la giusta privacy, mentre il soggiorno rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità. L'immobile necessita di una ristrutturazione, il che consente di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla presenza di un terrazzo e di un balcone, è possibile godere di momenti di relax all'aria aperta, godendo di una vista panoramica sulla zona circostante. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, un vantaggio significativo per gestire al meglio i costi energetici. Situata a Gianico, la casa beneficia di una posizione strategica, vicina a diversi servizi essenziali come supermercati, negozi e ristoranti. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa abitazione ideale anche per famiglie con bambini. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso città limitrofe e aree di lavoro. Acquistare questa casa non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita che combina tranquillità e comodità, immerso nel verde e nella bellezza della natura circostante. La possibilità di ristrutturare e personalizzare l’abitazione offre un'opportunità imperdibile per realizzare la casa dei propri sogni.

Dotazioni

101 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Multipiano

Mappa

Gianico (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

10.000 €

Importo del mutuo

40.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.