Descrizione

L'immobile

In una riservata e tranquilla via residenziale di Artogne, caratterizzata esclusivamente da villette e complessi di recente costruzione e limitrofa a tutti i servizi del centro paese, alle scuole e alle strutture sportive, proponiamo in vendita un’importante casa indipendente cielo-terra libera su quattro lati. La proprietà è immersa in un giardino privato che ne abbraccia l'intero perimetro, garantendo la massima privacy e un distacco totale dalle altre abitazioni. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato e si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e generosa. Al piano terra, varcata la soglia, veniamo accolti da un corridoio centrale che distribuisce con ordine la zona giorno, il bagno e le camere da letto, offrendo un'abitazione completa e funzionale già a questo livello. L'importante scala centrale conduce poi al primo piano, dove si trova un secondo appartamento speculare nella disposizione, valorizzato da un balcone con vista aperta sull'ambiente circostante. Proseguendo verso l'alto, il secondo piano ospita un ampio sottotetto finestrato che rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione. Grazie all'adeguamento delle altezze, questo volume può essere recuperato per creare una mansarda di pregio, aumentando ulteriormente la superficie abitabile complessiva. La proprietà è completata da un piano seminterrato con due ampie cantine ideali per la conservazione e la gestione tecnica. Un elemento di eccezionale valore aggiunto è la grande tettoia soppalcata situata a ridosso dell'abitazione principale. Con una superficie di oltre 177 mq attualmente accatastata come C/2, questa struttura offre potenzialità d'uso pressoché illimitate. Può essere utilizzata come autorimessa per numerosi veicoli, deposito per attività artigianali o, in ottica di recupero creativo, trasformata in una dependance in stile loft per eventi conviviali estivi. Le sue pertinenze fuori terra sono inoltre perfette come cantine, locali di stoccaggio e spazi extra da sfruttare. Questa soluzione rappresenta la scelta d'elezione per nuclei familiari numerosi o per due famiglie che desiderano condividere l'acquisto di un'unica proprietà mantenendo ciascuna la propria indipendenza abitativa. Al contempo, la metratura complessiva e la versatilità dei volumi rendono l'immobile un'opportunità di investimento di prim'ordine, con la possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti da rivendere o locare in un contesto residenziale tra i più ricercati del comune. Desideri approfondire la fattibilità tecnica per il recupero del sottotetto o ricevere una stima sui costi di riqualificazione degli spazi esistenti? Contattami e fissiamo una visita senza impegno!

Perché comprare un 8 locali a Artogne

Questa casa indipendente a Artogne rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile con ampi spazi e potenzialità di personalizzazione. Con i suoi 320 mq distribuiti su due livelli, l'abitazione offre ben 8 locali, di cui 6 camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera creare spazi dedicati al lavoro o al relax. La luminosità è garantita dall'esposizione su quattro lati, che permette di godere della luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile, pur essendo da ristrutturare, è dotato di un terrazzo, di un balcone e di un giardino privato, spazi ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Il box/garage offre una comoda soluzione per il parcheggio e per la gestione di attrezzi o biciclette. Dal punto di vista della posizione, Artogne è un paese che offre una qualità della vita elevata, grazie alla presenza di servizi essenziali, come supermercati, scuole e strutture sportive. La zona è ben collegata tramite mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Inoltre, la vicinanza a aree verdi e a percorsi naturalistici permette di godere di attività all'aria aperta, come trekking e passeggiate. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile con grandi potenzialità, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno e a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con la giusta ristrutturazione, questa proprietà può diventare la casa dei sogni, adatta a soddisfare ogni esigenza abitativa.

Dotazioni

320 m²

8 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Artogne (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.800 €

Importo del mutuo

127.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.