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Attività commerciale in vendita a Alzano Lombardo, Centrale

39.000 €

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Attività commerciale in vendita a Alzano Lombardo, Centrale

VIA PALEOCAPA 47, Alzano Lombardo, 24022 (Bergamo)

Rif. 34001152-2

39.000 €

Commercial

65 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

ALZANO LOMBARDO (BG) – CEDESI STORICA EDICOLA, TABACCHERIA E SERVIZI – OTTIMA REDDITIVITÀ PREZZO TRATTABILE!!

In posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo la cessione di una storica edicola–tabaccheria, attiva da oltre 35 anni e riconosciuta come punto di riferimento per la clientela della zona.

L'attività gode di un'eccellente visibilità grazie alla vicinanza a bar, chiesa, ufficio postale e Parco Montecchio, in un contesto che garantisce un flusso costante di residenti e visitatori durante tutto l'anno.

Servizi offerti

Vendita di giornali e riviste
Tabacchi
Gratta e Vinci
Valori bollati
Ricariche telefoniche
Pagamento bollettini
Articoli regalo
Punto deposito e ritiro pacchi per corrieri

Punti di forza

Attività storica con clientela fidelizzata e consolidata
Aggi elevati e documentabili
Locale in ottime condizioni, ben organizzato e con ampia visibilità
Ideale per la gestione da parte di una o due persone
Ottime prospettive di crescita grazie all'implementazione di ulteriori servizi

Compreso nella cessione

Arredi completi
Magazzino relativo a tutte le categorie merceologiche, ad esclusione del magazzino tabacchi

Opportunità aggiuntiva

Possibilità di acquistare il bar adiacente al prezzo di € 100.000, creando un'interessante sinergia commerciale e ampliando le opportunità di sviluppo dell'attività.

La vendita è motivata esclusivamente da un cambio di progetto personale.

Una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività solida, avviata e immediatamente operativa, con redditività dimostrabile e senza la necessità di ulteriori investimenti iniziali.

Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Perché comprare un bilocale in zona Centrale

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale situato nel cuore di Alzano Lombardo. Con una superficie di 65 mq, l'immobile si distingue per il suo stato ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. La disposizione in due locali offre la flessibilità necessaria per diverse tipologie di attività, consentendo di adattare lo spazio alle specifiche esigenze del futuro proprietario. La posizione centrale di questo locale è un ulteriore vantaggio. Situato in una zona vivace e ben servita, l'immobile beneficia di un flusso costante di potenziali clienti, data la presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze. La facilità di accesso ai trasporti pubblici rende questa proposta ancora più interessante, permettendo di raggiungere facilmente altre zone della città e attrarre una clientela più ampia. La vita in questa area è caratterizzata da un mix perfetto di comodità e vivacità. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre un angolo di tranquillità, ideale per una pausa durante la giornata lavorativa. Inoltre, la vicinanza a scuole e istituti di formazione crea un ambiente dinamico e stimolante, favorevole per attività che si rivolgono a famiglie e giovani. In sintesi, l'acquisto di questo locale commerciale non rappresenta solo un'opzione di investimento, ma anche l'opportunità di entrare a far parte di una comunità in crescita, con tutte le potenzialità per sviluppare un'attività di successo.

Dotazioni

65 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

VIA PALEOCAPA 47, Alzano Lombardo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

361,44 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

7.800 €

Importo del mutuo

31.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.