Descrizione

L'immobile

BRACCA (BG) A SOLI 8 KM DA SAN PELLEGRINO TERME - Due appartamenti ristrutturati con vista panoramica e DOPPIO garage
Posizione e accesso
Gli appartamenti si trovano al terzo piano, ma grazie all'ingresso diretto dal retro dell'edificio si vivono come un comodo piano terra, garantendo praticità e facilità di accesso!
Pronti da mettere a reddito | Ideali per affitti turistici o investimentoA soli 5 minuti da San Pellegrino Terme, nel cuore verde della Val Brembana, proponiamo due appartamenti completamente ristrutturati, situati sullo stesso piano e con caratteristiche identiche: una soluzione rara e strategica per chi desidera un investimento immobiliare immediatamente produttivo.Entrambe le unità sono chiavi in mano, completamente arredate e accessoriate, già perfette per essere inserite nel circuito degli affitti turistici (short rent), sfruttando l'elevato afflusso di visitatori nella zona durante tutto l'anno.È inoltre possibile unire le due unità per realizzare un'abitazione più ampia, aumentando ulteriormente la versatilità dell'investimento.Vendita flessibile:

€78.000 per singola unità (completa di box)
€158.000 per entrambe

Posizione e accesso
Gli appartamenti si trovano al terzo piano, ma grazie all'ingresso diretto dal retro dell'edificio si vivono come un comodo piano terra, garantendo praticità e facilità di accesso.
Caratteristiche di ciascun appartamento

Luminoso soggiorno con cucina a vista
Camera matrimoniale
Bagno moderno
Tripla esposizione
Eccellente luminosità naturale in ogni ambiente

Plus esclusivi

Vista panoramica aperta sulla valle
Ristrutturazione recente con finiture moderne
Venduti completi di arredi, elettrodomestici e stoviglie
Subito pronti per essere affittati
Perfetti per gestione come casa vacanza o B&B

Incluso nel prezzo

Garage privato per ogni unità - un valore aggiunto raro e molto richiesto

Un investimento ad alto rendimento
L'acquisto combinato delle due unità consente di:

Diversificare il rischio con due locazioni indipendenti
Massimizzare i ricavi tramite affitti brevi
Avviare immediatamente un'attività turistica senza ulteriori investimenti

La zona
Bracca è una località riservata e immersa nella natura, a soli 5 km da San Pellegrino Terme, rinomata per le sue terme di lusso, il fascino storico e il turismo costante. La vicinanza a Milano (meno di un'ora) rende questi immobili particolarmente richiesti per soggiorni brevi, weekend e vacanze.
Una soluzione pronta all'uso, ideale per investitori: acquisti oggi e puoi iniziare ad affittare da subito.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.Le indicazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Planimetrie e superfici sono puramente indicative.

Perché comprare un quadrilocale in zona Valtesse

Questo appartamento situato a Valtesse, Bergamo, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera coniugare comfort e qualità della vita. Con una superficie di 140 mq, l'immobile si distingue per gli ampi spazi, che garantiscono un'ottima vivibilità per famiglie e professionisti. Completamente ristrutturato, l'appartamento offre finiture moderne e funzionali, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La luminosità degli ambienti è un altro punto di forza di questo appartamento. Le ampie finestre permettono l'ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e calda. Le due camere e i due bagni sono progettati per garantire privacy e comfort, mentre il soggiorno spazioso rappresenta il cuore dell'abitazione, ideale per trascorrere momenti di convivialità. La posizione strategica di Valtesse è un ulteriore vantaggio. Questo quartiere è ben servito da mezzi pubblici che collegano facilmente il centro città e altre aree di Bergamo. La presenza di scuole, negozi e servizi essenziali nelle vicinanze rende questa zona particolarmente adatta alle famiglie. Inoltre, gli spazi verdi circostanti offrono l'opportunità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Infine, la presenza di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, garantendo sicurezza e comodità per il parcheggio del proprio veicolo. Acquistare questa casa significa quindi investire in un immobile di qualità, in una posizione ideale per godere appieno di tutto ciò che Bergamo ha da offrire.

Dotazioni

140 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

San Pellegrino Terme (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

175,48 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.600 €

Importo del mutuo

126.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.