Descrizione

L'immobile

A Lovere, in posizione residenziale e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un ex locale commerciale di circa 200 mq, una proprietà dalle grandi potenzialità, che si presta a molteplici destinazioni d'uso e che potrebbe essere trasformata anche in un ampio appartamento ad uso residenziale.

L'immobile è situato al piano terra di una piccola palazzina, dispone di ingresso completamente indipendente e non prevede spese condominiali: caratteristiche che garantiscono autonomia e libertà di gestione.

Gli ambienti interni si sviluppano su un'unica superficie di circa 200 mq e sono attualmente organizzati in ampi locali, caratterizzati da grandi aperture che assicurano luminosità e offrono interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi. La configurazione attuale permette infatti di ripensare completamente gli ambienti, creando una soluzione su misura in base al progetto desiderato.

A rendere ancora più interessante la proprietà troviamo gli spazi esterni, un valore aggiunto non così semplice da trovare in immobili di questa tipologia: un terrazzo di circa 40 mq con vista sul lago e sulle montagne, oltre a un cortile e un giardinetto di circa 100 mq, che offrono ulteriore spazio da vivere e personalizzare.

Le possibilità di utilizzo sono davvero diverse. La metratura generosa, l'accesso indipendente e la posizione rendono questa proprietà interessante anche per chi cerca una sede per la propria attività, uno studio professionale, un ambulatorio o un negozio specializzato.

Una soluzione da valutare con attenzione per chi desidera investire in un immobile versatile, da reinterpretare e valorizzare secondo le proprie necessità, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari cambi di destinazione d'uso.

La posizione: Lovere e il Lago d'Iseo

Lovere, inserito tra i Borghi più Belli d'Italia, è uno dei centri più caratteristici e apprezzati del Lago d'Iseo. Il suo affascinante lungolago, il centro storico, le piazze, i negozi e le numerose attività commerciali e culturali lo rendono un paese vivace durante tutto l'anno, oltre che una meta turistica molto conosciuta. Il territorio offre la possibilità di vivere il lago in tutte le sue sfumature: dalle passeggiate sul lungolago alle escursioni in montagna, dalle attività sportive alle gite in battello verso Monte Isola, una delle perle del lago.

Inoltre, la casa si trova a soli 45 km dalla città di Bergamo e dall’aeroporto di Orio al Serio.

Perché comprare un quadrilocale a Lovere

Questo appartamento situato a Lovere rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ampio e versatile. Con una superficie di 227 mq, l'appartamento si articola in 4 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo spazi generosi e ben distribuiti per una famiglia o per chi desidera creare un ambiente personalizzato. La presenza di un terrazzo, un balcone e un giardino privato arricchisce ulteriormente l'offerta, permettendo di godere di momenti di relax all'aria aperta e di organizzare piacevoli cene estive. Nonostante necessiti di lavori di ristrutturazione, questo immobile offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, realizzando così la casa dei propri sogni. L'ampia metratura consente anche una potenziale rivalutazione dell'immobile nel tempo, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso. La posizione strategica di Lovere è un ulteriore punto di forza. Questa località offre un mix perfetto di tranquillità e accessibilità, con servizi essenziali a pochi passi, come supermercati, negozi e ristoranti. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende la zona ideale per famiglie. Le fermate dei mezzi pubblici facilitano gli spostamenti verso altre città, mentre la bellezza del lago e dei parchi circostanti garantisce numerose opportunità per attività all'aria aperta. In sintesi, questo appartamento non è solo un immobile, ma una vera e propria opportunità per chi desidera abbracciare uno stile di vita sereno e comodo, immerso nella natura e ben collegato con i principali servizi.

Dotazioni

227 m²

4 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Lovere (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

404,82 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.