Descrizione

L'immobile

Dimora storica Liberty con vista mare e giardino privato a Favignana

Nel cuore dell’arcipelago delle Egadi, REMAX propone in vendita una dimora di particolare fascino situata al primo piano di un elegante edificio Liberty dei primi del Novecento, realizzato nel caratteristico tufo di Favignana, estratto dalle antiche cave dell’isola.

Una proprietà che conserva l’identità e l’atmosfera dell’epoca, dove architettura siciliana, elementi originali e scorci sul mare contribuiscono a creare un insieme difficilmente replicabile.

Il soggiorno gode di un suggestivo affaccio verso il mare e l’isola di Levanzo, mentre la zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale con bagno en-suite, un secondo ambiente attualmente utilizzato come studio e un ulteriore bagno.

Particolarmente caratteristica è la cucina abitabile, luminosa e impreziosita da una grande cappa in muratura, dalla quale si accede direttamente a un riservato terrazzino esterno.

Gli interni custodiscono numerosi elementi dell’architettura originaria: i tradizionali soffitti a volta “realini”, stucchi d’epoca, maioliche siciliane, infissi e dettagli decorativi che testimoniano il carattere storico della dimora.

A rendere ancora più particolare la proprietà è il giardino privato, uno spazio raro nel contesto dell’isola, caratterizzato da una suggestiva vasca circolare e dalla presenza di un pozzo d’acqua sorgiva.

La proprietà dispone inoltre di un importante sistema di approvvigionamento idrico autonomo, costituito da un’ampia cisterna per l’acqua dolce, pozzo di acqua sorgiva e impianto autoclave dedicato: una dotazione particolarmente significativa per un immobile sull’isola di Favignana.

Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente uno storico monumentale seminterrato al piano terra di circa 197 mq, proposto a € 450.000, che può rappresentare un’interessante opportunità per ampliare la proprietà o sviluppare, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni, ulteriori spazi funzionali alla residenza.

Una dimora dal carattere autenticamente siciliano, indicata per chi ricerca una residenza di prestigio a Favignana, una casa di rappresentanza sul mare o una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili nel mercato immobiliare delle Egadi.

Le informazioni e le superfici riportate nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un trilocale in zona isola di Favignana

Situato nel cuore dell'incantevole isola di Favignana, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare al comfort. Con una superficie di 104 mq, l'immobile si distingue per i suoi ampi spazi, che offrono una perfetta combinazione di funzionalità e stile. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre che, grazie all'esposizione a nord, est e sud, garantiscono un'illuminazione naturale durante tutta la giornata. La disposizione degli spazi include un'accogliente camera da letto e due bagni, ideali per garantire privacy e comodità. In aggiunta, il balcone e il giardino privato offrono un angolo di verde dove rilassarsi e godere della frescura tipica delle serate estive. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Favignana non è solo un luogo da visitare, ma uno stile di vita da vivere. L'appartamento si trova in una zona ben servita, con negozi, ristoranti e mercati a pochi passi, permettendo di immergersi nella cultura locale. Inoltre, la presenza di trasporti pubblici facilita gli spostamenti e la scoperta delle meraviglie dell'isola. La vicinanza a spiagge incantevoli e aree verdi invita a trascorrere giornate all'aperto, rendendo questo immobile ideale per famiglie, coppie o anche come investimento per affitti turistici. Acquistare questa casa significa scegliere un ambiente sereno e affascinante, dove ogni giorno è un'opportunità per scoprire la bellezza di Favignana.

Dotazioni

104 m²

3 locali

2 bagni

Buono

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Lungomare Duilio, Favignana (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.600 €

Importo del mutuo

318.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.