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Appartamento in vendita a Capriate San Gervasio, San Gervasio

285.000 €

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Appartamento in vendita a Capriate San Gervasio, San Gervasio

VIA OREFICI, Capriate San Gervasio, 24042 (Bergamo)

Rif. 34001003-998

285.000 €

Novità

123 mq3 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

AURA ABITAZIONI

La tua nuova casa indipendente a Capriate San Gervasio (BG)

Un progetto esclusivo composto da sole 2 unità abitative, senza spese condominiali, pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e indipendente, con elevati livelli di comfort e privacy.

Un’abitazione contemporanea, elegante e funzionale, progettata per offrire spazi ben organizzati, tecnologia e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile.

Consegna prevista: ottobre 2027.

L’abitazione offre una superficie commerciale di circa 99 m², oltre a un'area esterna complessiva di circa 73 m², composta da balconi, terrazzi e area di ingresso al box.

La possibilità di scegliere e personalizzare le finiture interne, dai pavimenti ai rivestimenti, dalle porte agli altri elementi del capitolato, permette di progettare una casa realmente su misura, scegliendo materiali e dettagli in base ai propri gusti e alle proprie esigenze.

Una casa indipendente al piano primo

L’abitazione si sviluppa interamente al piano primo ed è raggiungibile attraverso una scala privata interna esclusiva, che garantisce indipendenza e privacy.

Gli spazi sono stati progettati per offrire una distribuzione funzionale e un elevato comfort abitativo, con ambienti luminosi e ben collegati tra loro.

La zona giorno si apre su un elegante open space con cucina a vista, caratterizzato dalla presenza di una pratica isola centrale e completato da una comoda zona dispensa/ripostiglio. Dalla zona giorno si accede ad un balcone di servizio ed ad un terrazzo esterno che si collega alla camera singola.

La zona notte comprende:

Disimpegno notte;
Master bedroom con bagno esclusivo finestrato direttamente collegato alla camera e balcone esclusivo;
Camera singola;
Bagno di servizio.

Al piano terra, direttamente collegato all'abitazione attraverso l'accesso privato, è presente un box singolo di circa 25 m², ideale per garantire comodità e praticità nella gestione quotidiana.

Tecnologia, comfort ed efficienza energetica

L’abitazione è progettata senza utilizzo di gas e integra impianti di ultima generazione, studiati per assicurare benessere abitativo, efficienza energetica e un maggiore contenimento dei consumi:

Riscaldamento a pavimento;
Raffrescamento a pavimento;
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con sistema di deumidificazione;
Impianto fotovoltaico da 4,5 kW;
Serramenti in PVC con doppi vetri basso emissivi;
Avvolgibili in alluminio coibentati;
Finiture interne di pregio completamente personalizzabili.

Una posizione tranquilla e ben collegata

AURA Abitazioni sorge in Via Orefici a Capriate San Gervasio (BG), in una zona residenziale tranquilla e riservata, ideale per chi cerca la serenità di un contesto abitativo piacevole senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

La posizione è inoltre strategica per i collegamenti, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e autostradali, rendendo agevoli gli spostamenti quotidiani verso i comuni limitrofi e i principali centri della zona.

Un progetto esclusivo di sole due abitazioni.

Una casa indipendente, moderna e senza spese condominiali.

AURA ABITAZIONI. La tua nuova casa, progettata intorno al tuo modo di vivere.

Perché comprare un trilocale in zona San Gervasio

Questo splendido appartamento, situato a Capriate San Gervasio, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità in una posizione strategica. Con una superficie di 123 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o professionisti. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono il massimo comfort, mentre il luminoso soggiorno si apre su un terrazzo che invita a godere di momenti di relax all'aperto. Lo stato di manutenzione è ottimo, grazie a recenti ristrutturazioni che hanno preservato il fascino dell'abitazione, rendendola pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. La doppia esposizione a nord-est e sud assicura un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e sereno. La posizione dell'immobile è un altro forte punto di forza. Capriate San Gervasio è ben servita da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendola ideale per famiglie. La presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di spazi all'aperto, perfetti per attività ricreative e passeggiate. Inoltre, l'appartamento dispone di un box/garage, una comodità non da poco per chi desidera un parcheggio sicuro e protetto. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita che combina tranquillità e funzionalità, in un contesto residenziale che valorizza la qualità della vita. Un'opzione ideale per chi desidera investire nel proprio futuro in un ambiente confortevole e ben collegato.

Dotazioni

123 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA OREFICI, Capriate San Gervasio (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

57.000 €

Importo del mutuo

228.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.