1/27

Lista Annunci

Appartamento in vendita a Capriate San Gervasio, San Gervasio

285.000 €

Lista Annunci

Appartamento in vendita a Capriate San Gervasio, San Gervasio

VIA OREFICI 3, Capriate San Gervasio, 24042 (Bergamo)

Rif. 34001003-998

285.000 €

Novità

123 mq3 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

AURA ABITAZIONI

La tua nuova casa indipendente a Capriate San Gervasio (BG)

Un progetto esclusivo composto da sole 2 unità abitative, senza spese condominiali, pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e indipendente, con elevati livelli di comfort e privacy.

Un’abitazione contemporanea, elegante e funzionale, progettata per offrire spazi ben organizzati, tecnologia e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile.

Consegna prevista: ottobre 2027.

L’abitazione offre una superficie commerciale di circa 99 m², oltre a un'area esterna complessiva di circa 73 m², composta da balconi, terrazzi e area di ingresso al box.

La possibilità di scegliere e personalizzare le finiture interne, dai pavimenti ai rivestimenti, dalle porte agli altri elementi del capitolato, permette di progettare una casa realmente su misura, scegliendo materiali e dettagli in base ai propri gusti e alle proprie esigenze.

Una casa indipendente al piano primo

L’abitazione si sviluppa interamente al piano primo ed è raggiungibile attraverso una scala privata interna esclusiva, che garantisce indipendenza e privacy.

Gli spazi sono stati progettati per offrire una distribuzione funzionale e un elevato comfort abitativo, con ambienti luminosi e ben collegati tra loro.

La zona giorno si apre su un elegante open space con cucina a vista, caratterizzato dalla presenza di una pratica isola centrale e completato da una comoda zona dispensa/ripostiglio. Dalla zona giorno si accede ad un balcone di servizio ed ad un terrazzo esterno che si collega alla camera singola.

La zona notte comprende:

Disimpegno notte;
Master bedroom con bagno esclusivo finestrato direttamente collegato alla camera e balcone esclusivo;
Camera singola;
Bagno di servizio.

Al piano terra, direttamente collegato all'abitazione attraverso l'accesso privato, è presente un box singolo di circa 25 m², ideale per garantire comodità e praticità nella gestione quotidiana.

Tecnologia, comfort ed efficienza energetica

L’abitazione è progettata senza utilizzo di gas e integra impianti di ultima generazione, studiati per assicurare benessere abitativo, efficienza energetica e un maggiore contenimento dei consumi:

Riscaldamento a pavimento;
Raffrescamento a pavimento;
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con sistema di deumidificazione;
Impianto fotovoltaico da 4,5 kW;
Serramenti in PVC con doppi vetri basso emissivi;
Avvolgibili in alluminio coibentati;
Finiture interne di pregio completamente personalizzabili.

Una posizione tranquilla e ben collegata

AURA Abitazioni sorge in Via Orefici a Capriate San Gervasio (BG), in una zona residenziale tranquilla e riservata, ideale per chi cerca la serenità di un contesto abitativo piacevole senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

La posizione è inoltre strategica per i collegamenti, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e autostradali, rendendo agevoli gli spostamenti quotidiani verso i comuni limitrofi e i principali centri della zona.

Un progetto esclusivo di sole due abitazioni.

Una casa indipendente, moderna e senza spese condominiali.

AURA ABITAZIONI. La tua nuova casa, progettata intorno al tuo modo di vivere.

Perché comprare un trilocale in zona San Gervasio

Questo splendido appartamento, situato a Capriate San Gervasio, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità in una posizione strategica. Con una superficie di 123 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o professionisti. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono il massimo comfort, mentre il luminoso soggiorno si apre su un terrazzo che invita a godere di momenti di relax all'aperto. Lo stato di manutenzione è ottimo, grazie a recenti ristrutturazioni che hanno preservato il fascino dell'abitazione, rendendola pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. La doppia esposizione a nord-est e sud assicura un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e sereno. La posizione dell'immobile è un altro forte punto di forza. Capriate San Gervasio è ben servita da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendola ideale per famiglie. La presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di spazi all'aperto, perfetti per attività ricreative e passeggiate. Inoltre, l'appartamento dispone di un box/garage, una comodità non da poco per chi desidera un parcheggio sicuro e protetto. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita che combina tranquillità e funzionalità, in un contesto residenziale che valorizza la qualità della vita. Un'opzione ideale per chi desidera investire nel proprio futuro in un ambiente confortevole e ben collegato.

Dotazioni

123 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA OREFICI 3, Capriate San Gervasio (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

EPG

0,40 kWh/m² anno

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

57.000 €

Importo del mutuo

228.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.