Descrizione

L'immobile

🎯BREMBATE DI SOPRA (RESIDENCE OLEANDRI) - 👉 QUADRILOCALE (C3) di NUOVA REALIZZAZIONE con BOX e POSTO AUTO ESCLUSIVO -

Il complesso è caratterizzato da soluzioni TECNOLOGICHE D’AVANGUARDIA, finalizzate a garantire CONFORT e FUNZIONALITA’, nel rispetto dell’ambiente e con il massimo contenimento di consumi, per raggiungere così livelli di ECCELLENZA!

In zona RESIDENZIALE e SERVITA, proponiamo NUOVO QUADRILOCALE (C3) posto al PRIMO e ULTIMO piano con DOPPIA ESPOSIZIONE.

L’IMMOBILE dal design contemporaneo, garantisce sempre uno standard elevato e la tenuta del suo valore nel tempo.

👉 COMPOSIZIONE: l'unità immobiliare qui proposta è un QUADRILOCALE posto al Primo Piano e caratterizzato da un’ampia ZONA LIVING OPEN SPACE con SOGGIORNO - CUCINA.

Pima di accedere alla zona notte, troviamo un BAGNO finestrato, con DOCCIA e locale LAVANDERIA.

Dal DISIMPEGNO NOTTE, si acceda alla SUITE MATRIMONIALE con BAGNO e CABINA ARMADIO e alle altre DUE CAMERE, di cui una può essere adibita a STUDIO.

Su entrambi i lati dell’appartamento vi sono due BALCONI VIVIBILI.

Compresi nel prezzo dell’appartamento 🚘 BOX e 🚘 POSTO AUTO.

📌POSIZIONE: gli alloggi hanno ingresso pedonale e carrale da Via Palestro, sono posti a circa 800 mt. dal Polo Scolastico ed in zona residenziale vicinissima a tutti i primari servizi.
In una posizione strategica per i collegamenti verso la città di Bergamo e la vicinanza con i principali snodi stradali e arterie autostradali, rende facilmente raggiungibile qualsiasi destinazione.

📐 DETTAGLIO METRATURE (mq.):
Abitazione 125,40
Balconi 33,00
Scala Esclusiva e Locale Tecnico 15,45
Box 30,00
Posto Auto Esclusivo 16,00

📆 PRONTA CONSEGNA "chiavi in mano”.

🌈 PRESTAZIONI ENERGETICHE E IMPIANTI:
• altissimo livello di prestazione energetica (Classe A4)
• azzeramento produzione di gas ad effetto serra (anidride carbonica - Co2), eliminando, per tutti gli alloggi, il metano quale fonte energetica principale
• coibentazione termica con isolamento a cappotto esterno (spessore cm. 16 o superiore)
• riscaldamento a pavimento
• rispetto normative in materia di isolamento acustico: coibentazione acustica anche per solaio e piani intermedi oltre che per colonne di scarico
• impianto elettrico realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità
• impianto sanitario realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità
• videocitofoni ultima generazione con display LCD e design moderno

🛠 TECNOLOGIA:
• impianto Fotovoltaico singolo per ogni appartamento (con potenze da 5Kw a 8 Kw a seconda delle dimensioni dell’immobile)
• sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per ottimizzare l’efficienza energetica
• raffrescamento/riscaldamento tramite split idronici
• riscaldamento a pavimento idronico
• produzione di acqua calda sanitaria
• impianto di Condizionamento con Pompa di Calore caldo/freddo
• avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato, con cassonetto murato precostruito coibentato ed autoportante, con sistema di comando dell’avvolgimento motorizzato

🔑 SICUREZZA:
• portoncino blindato di Classe 3
• serramenti in pvc con sistema di micro-ventilazione e a basso emissivo
• predisposizione impianto di allarme
• porte basculanti delle autorimesse saranno del tipo sezionale e verrà predisposta l’apertura elettrica azionata da telecomando

Il giusto connubio nella scelta ed applicazione dei materiali per la realizzazione dell’involucro edilizio, combinate con soluzioni impiantistiche adottate, permette alle soluzioni abitative del Residence Oleandri di essere certificate a basso consumo energetico.

Un alto risparmio energetico significa di conseguenza ottenere eccellenti risultati riguardo alle emissioni di sostanze nocive nell’ambiente in cui viviamo.

Presso la nostra agenzia potrai visionare il CAPITOLATO, di ALTO livello, descrittivo delle opere.

Le immagini che ritrovate nell'annuncio sono anche render fotorealistiche.

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.

Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.

Perché comprare un quadrilocale a Brembate di Sopra

Situato nel cuore di Brembate di Sopra, questo spazioso appartamento di 165 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che coniuga comfort e funzionalità. L'immobile, che si trova al primo piano di una palazzina di due piani, presenta un layout ottimale con 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetto per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o studio. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, grazie alle ampie finestre che illuminano gli ambienti, creando un'atmosfera calda e accogliente. Lo stato dell'appartamento è ottimo, consentendo un immediato trasferimento senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Il terrazzo e il balcone offrono ulteriori spazi all'aperto, ideali per momenti di relax o cene estive. Inoltre, il box/garage garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. La posizione è strategica: Brembate di Sopra è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Le scuole nelle vicinanze sono un ulteriore vantaggio per le famiglie. La presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aperto e relax. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita sereno e comodo, in un ambiente vivibile e ben collegato, con tutte le comodità a portata di mano. Un investimento ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, senza compromessi.

Dotazioni

165 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Brembate di Sopra (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.600 €

Importo del mutuo

318.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.