Descrizione

L'immobile

Vendesi albergo da ristrutturare a Darfo Boario Terme (BS) – Un'opportunità di investimento alle porte della Valle Camonica.

Proponiamo in vendita a Boario Terme, a pochi minuti dalle celebri Terme di Boario, un edificio che per molti anni ha ospitato un albergo a conduzione familiare, punto di riferimento per turisti e visitatori della Valle Camonica. Gestito con passione e dedizione dalla stessa famiglia, l'albergo ha accolto negli anni ospiti provenienti da tutta Italia, offrendo un'atmosfera semplice e autentica. Con il passare del tempo, tuttavia, l'età avanzata dei proprietari e l'assenza di un ricambio generazionale hanno portato alla chiusura dell'attività, lasciando oggi spazio a un nuovo progetto di valorizzazione.

Il fabbricato è completamente da ristrutturare, si sviluppa su quattro piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 450 mq ed è così composto:

Al piano terra troviamo una sala da pranzo, una cucina e i servizi igienici.
Al primo piano sono presenti un corridoio, 8 stanze e un terrazzo.
Al secondo piano si sviluppano un corridoio, 7 stanze e una grande terrazza di circa 35 mq.
Al terzo piano si trovano un corridoio, 7 stanze e un terrazzino.

Tutti i livelli sono collegati da una comoda scala interna.

🏗️ Possibilità di cambio destinazione d'uso

L'immobile si presta non solo alla riqualificazione dell'attività alberghiera, ma offre anche un interessante potenziale di trasformazione in fabbricato residenziale, con la possibilità di realizzare più appartamenti da rivendere o da mettere a reddito, sfruttando la richiesta abitativa e turistica della zona.

La struttura si trova inoltre a breve distanza dal suggestivo Lago d'Iseo, una delle destinazioni più apprezzate della Lombardia per turismo, sport acquatici, escursioni e attività all'aria aperta. Inoltre le principali città lombarde, come Bergamo e Brescia, sono raggiungibili in circa 45 minuti d'auto, così come l'Aeroporto Internazionale di Orio al Serio.

💼 Soluzione ideale per gli investitori

L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori immobiliari, imprese di costruzione e ristrutturazione, operatori turistici e alberghieri, nonché per chi desidera realizzare appartamenti da reddito o sviluppare operazioni di frazionamento e rivendita.

Perché comprare un albergo hotel a Darfo Boario Terme

Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento strategico nel cuore di Darfo Boario Terme, una località rinomata per le sue qualità termali e il suo ambiente naturale. L'immobile, un albergo di 475 mq situato al secondo piano di un edificio di quattro piani, è ideale per chi desidera intraprendere un'attività nel settore turistico. Pur essendo da ristrutturare, la struttura presenta ampi spazi che offrono la possibilità di personalizzazioni in base alle esigenze del futuro proprietario. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua posizione privilegiata. Darfo Boario Terme è ben collegata e offre una varietà di servizi, tra cui ristoranti, negozi e aree verdi. La zona è particolarmente apprezzata per le sue terme e per le opportunità di attività all'aperto, come escursioni e passeggiate lungo i sentieri montani. La presenza di scuole e strutture per la famiglia rende questo luogo ideale anche per chi cerca un contesto abitativo tranquillo e stimolante. Investire in questo immobile significa non solo acquisire una struttura con grande potenziale, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e accogliente. L'albergo offre la possibilità di sviluppare un'attività turistica in un'area in continua crescita, favorendo un ritorno economico interessante. Inoltre, l'autonomia del riscaldamento garantisce una gestione più controllata dei costi operativi. In sintesi, questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi è in cerca di un progetto ambizioso nel settore dell'ospitalità.

Dotazioni

475 m²

Da Ristrutturare

Piano 2

Mappa

Darfo Boario Terme (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

20.000 €

Importo del mutuo

80.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.