Detached villa for sale in Varazze

VILLA DEGLI ULIVI

Tenuta panoramica sul mare con 3 unità indipendenti

C'è un momento, la mattina, in cui il mare di Varazze diventa d'oro e, la sera, una luce rosata invade il porto.

Dal terrazzo panoramico di Villa degli Ulivi lo si vede ogni giorno.

La residenza occupa una posizione dominante nella più ricercata prima fascia collinare di Varazze, a 10' minuti a piedi dal centro e dal lungomare.

Abbastanza in alto da avere la vista, abbastanza vicino da avere tutto il resto.

Circondata dalla tipica vegetazione mediterranea, Villa degli Ulivi conserva il fascino dell'architettura anni Settanta di pregio e interpreta il più autentico stile di vita della Riviera Ligure, privacy, panorami scenografici aperti sul mare e ampi spazi dedicati al buon vivere.

La proprietà offre la possibilità di imprimere il proprio segno su una struttura d'eccezione, ridefinendone le caratteristiche secondo una visione contemporanea, senza rinunciare a nulla di ciò che non si può costruire nè modificare: la posizione, la vista, gli ulivi, il silenzio….

Gli ambienti esterni privati invitano a godere pienamente del clima particolarmente benevolo in questa parte di Liguria, giardini terrazzati, alberi da frutto, i 100 ulivi che danno il nome alla Residenza e due aree barbecue creano scenari quotidiani perfetti, sempre con il mare e un cielo immenso sullo sfondo.

L'accesso alla tenuta avviene tramite strada privata, elemento che conferisce ulteriore riservatezza, tranquillità ed esclusività.

La residenza si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 550 mq, offrendo spazi generosi e versatili.

Inserita in un esclusivo contesto residenziale composto unicamente da ville, Villa degli ulivi si distingue per la peculiarità, introvabile, di possedere 3 unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio ingresso e le proprie caratteristiche.

La residenza padronale, con accesso dal fronte principale tramite una gradinata in cotto, si sviluppa dal piano terra con spazi di rappresentanza e convivialità arricchiti da un camino e un angolo bar, dal legno e dalla pietra.

Il primo è il piano dedicato alla famiglia con il suo soggiorno doppio, la cucina e le tre stanze da letto.

Il terrazzo gira intorno al piano e non costituisce semplicemente un affaccio, è una passeggiata sopra Varazze.

Al piano secondo una mansarda abitabile con ampio terrazzo a tasca privato, è il luogo più riservato, un ulteriore spazio da vivere come area relax, ambiente di lavoro o ulteriore abitazione completa di tutto il necessario.

Al piano terra un comodo bilocale con accesso dal patio e una Dependance con camino e ampia cantina privata, che occupa l'ala della residenza prospicente il giardino principale e il viale degli ulivi, offrono la possibilità di avere accanto a sé genitori anziani, figli o ospiti in visita, lasciando loro completa indipendenza e privacy.

Box doppio, con ulteriore disponibilità di parcheggio esterno, locale tecnico e cantina per avere tutto quello che serve, fuori dalla vista, al suo posto. completano una proprietà in cui nulla è stato lasciato al caso.

Che sia destinata a diventare una prestigiosa residenza privata o una dimora per più generazioni, Villa degli Ulivi rappresenta qualcosa di raro in una delle località più ambite della Riviera Ligure.

La posizione

Varazze è da sempre la scelta di chi conosce la Liguria davvero, microclima tra i più favorevoli della Riviera, mare pulito, borgo autentico, collegamento diretto con Genova, Savona, la costa e città come Milano.

Villa degli ulivi non è mai stata ceduta dalla sua realizzazione e vive il suo primo passaggio, è stata amata, curata, vissuta davvero….questo fa capire più di qualsiasi fotografia o descrizione il valore di questa Residenza, che si racconta meglio di persona ed è disponibile per visite su appuntamento esclusivo.

Alcune vedute sono state restituite digitalmente per valorizzare il potenziale della proprietà.

Certificazione energetica in fase di rilascio.