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Country house for sale in Capriate San Gervasio

€75,000

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Country house for sale in Capriate San Gervasio

Via Trento 17, Capriate San Gervasio, 24042 (Bergamo)

Ref. 34001003-1008

€75,000

150 sqm4 rooms2 bathroomsTwo levels

Description

The property

? TERRACIELO DA RISTRUTTURARE CON SPAZI ESTERNI!

CAPRIATE SAN GERVASIO – VIA TRENTO 17

All'interno di una caratteristica corte residenziale, proponiamo in vendita una soluzione terra-cielo di circa 130 mq, disposta su due livelli e completa di due spazi esterni esclusivi per complessivi 26 mq circa, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura oppure effettuare un interessante investimento immobiliare.

L'immobile si presenta attualmente a rustico, completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli ambienti interni e valorizzare l'intera proprietà attraverso un progetto di recupero.

? IPOTESI DI DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Per valorizzare le potenzialità dell'immobile abbiamo ipotizzato una possibile suddivisione in due bilocali, uno per piano, ciascuno di circa 65 mq, come illustrato nelle planimetrie arredate e nei render allegati.

Si tratta di una proposta progettuale indicativa, che non rappresenta l'attuale distribuzione interna e che dovrà essere verificata tecnicamente.

PIANO TERRA – 65 MQ CIRCA

Soggiorno con cucina a vista;

Camera matrimoniale;

Bagno completo;

Porticato esterno esclusivo di circa 13 mq.

PIANO PRIMO – 65 MQ CIRCA

Zona giorno con cucina open space;

Camera matrimoniale;

Bagno completo;

Terrazzino coperto esclusivo di circa 13 mq.

In alternativa, sarà possibile valutare la realizzazione di un'unica abitazione distribuita su entrambi i livelli, compatibilmente con le necessarie verifiche progettuali.

? CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZA

La proprietà si presta sia a chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata, sia a chi cerca un immobile da ristrutturare e destinare alla locazione.

Tra i principali vantaggi troviamo l'assenza di spese condominiali, la presenza di due spazi esterni esclusivi e la possibilità di abbinare un'autorimessa di proprietà di circa 22,5 mq.

La disposizione su due livelli permette inoltre di valutare due soluzioni abitative separate, interessanti anche per due nuclei familiari.

Una proposta con interessanti potenzialità di recupero, ideale per chi desidera investire o realizzare una casa secondo le proprie esigenze.

Why buy a four-room apartment in Capriate San Gervasio

This rustic property in Capriate San Gervasio presents a remarkable opportunity for those seeking a spacious home with potential for personalization. Boasting a generous 150 square meters, this residence is spread over two levels, offering ample room for both relaxation and entertainment. With four rooms, including two well-sized bedrooms and two bathrooms, the layout provides flexibility for various living arrangements, whether for families or for those desiring additional guest accommodations or home office spaces. The property's condition allows for complete renovation, enabling future owners to create a bespoke living environment tailored to their tastes and requirements. Natural light floods the space thanks to its east-west exposure, ensuring bright and welcoming interiors throughout the day. Additionally, the terraces and balconies offer charming outdoor areas ideal for enjoying morning coffee or evening sunsets. Located in a vibrant neighborhood, this property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. Excellent transport links facilitate easy commuting to nearby urban centers, making it an excellent choice for professionals and families alike. The area's green spaces provide a peaceful retreat from the hustle and bustle of city life, promoting an active outdoor lifestyle. Living in Capriate San Gervasio means embracing a community-oriented lifestyle, with schools and amenities within easy reach, fostering a sense of belonging. The potential for this property to become a dream home, combined with its advantageous location and spaciousness, makes it a compelling choice for discerning buyers looking for a project that promises both comfort and value in the long term.

Amenities

150 m²

4 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Two levels

Map

Via Trento 17, Capriate San Gervasio (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class F

EPG

271.54 kWh/m² year

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.