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The property

PEDRENGO â€“ NEGOZIO CON DOPPIO MAGAZZINO COLLEGATO INTERNAMENTEIn posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Parco degli Alpini e delle scuole di Pedrengo, proponiamo in vendita negozio al piano terra con ampie vetrine e circa 80 mq di magazzini al piano interrato.L'immobile si trova all'interno di una piazzetta con altre attivitÃ commerciali, in una zona frequentata e facilmente raggiungibile.PIANO TERRA: Il negozio si sviluppa in un luminoso ambiente open space, con ingresso indipendente tramite porta in alluminio con doppio vetro, della stessa tipologia delle ampie vetrine affacciate sulla piazzetta.Completano il piano un antibagno e un bagno finestrato.Gli ambienti sono dotati di riscaldamento autonomo con caldaia e caloriferi. Gli impianti sono funzionanti, ma necessitano di revisione.PIANO INTERRATO: Una scala interna collega direttamente il negozio al primo magazzino di circa 40 mq, accessibile anche dal corridoio condominiale dell'interrato.Quest'ultimo Ã¨ raggiungibile tramite il cancello carrale e il corsello dei box, consentendo operazioni di carico e scarico senza dover utilizzare le scale.Dal primo magazzino si accede a un secondo locale deposito di ulteriori 40 mq, anch'esso dotato di ingresso indipendente dal corridoio condominiale.La presenza di piÃ¹ accessi rende gli spazi particolarmente funzionali, permettendo di organizzare separatamente l'attivitÃ commerciale e le aree di deposito.
ULTERIORI CARATTERISTICHE:Posizione vicina a scuole, parco e altre attivitÃ commerciali.Ampie superfici vetrate con affaccio sulla piazzetta.Riscaldamento autonomo.Due magazzini comunicanti, entrambi con accesso dal piano interrato.Accesso carrale comodo per carico e scarico merci.PossibilitÃ di acquistare separatamente un box singolo al piano interrato dello stesso condominio.
Una soluzione ideale per attivitÃ commerciali, showroom, studi professionali o attivitÃ che necessitano di ampi spazi di deposito direttamente collegati al negozio, compatibilmente con la destinazione d'uso e le autorizzazioni necessarie.

Why buy a home in Pedrengo

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Amenities

72.5 m²

2 rooms

1 bathroom

Buono

Two levels

Map

Pedrengo (Bergamo)

Energy Efficiency

F

Energy class F

EPG

340.50 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€21,800

Mortgage amount

€87,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.