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Warehouse for sale in Bergamo, Centrale

Esterno
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Warehouse for sale in Bergamo, Centrale

€549,000

Warehouse for sale in Bergamo, Centrale

Bergamo (Bergamo)

Ref. 34001034-75
€549,000
935 sqm18 rooms0 bathrooms

Description

The property

Rif: 34001034-74 BERGAMO - INTERO EDIFICIO INDIPENDENTE DI 935 MQ. SLP IN POSIZIONE STRATEGICA CON AREE ESTERNE DI MANOVRA. In posizione che non passa inosservata, affacciato fronte strada su una rotonda di grande passaggio, proponiamo in vendita intero edificio indipendente di circa 935 mq. SLP, completo di cortili e spazi esterni di manovra. Un immobile che unisce visibilità, accessibilità e versatilità, situato in un punto strategico di Bergamo tra autostrada, aeroporto e centro città. La zona è inoltre servita da ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, come il parcheggio Ex-Gasometro e il parcheggio Malpensata, oltre alla presenza del Parco Olmi, che rende l'area molto frequentata e facilmente raggiungibile. Si tratta di una soluzione ideale per imprenditori, attività commerciali o artigianali, operatori logistici oppure investitori che cercano un immobile con grandi spazi e forte potenziale di valorizzazione. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE Negozio/Ufficio - Piano Terra (circa 125 mq) Locale con vetrine direttamente affacciate sulla strada, perfetto per attività che desiderano visibilità e riconoscibilità. Gli spazi sono suddivisi in più ambienti con bagno e antibagno. Davanti al negozio è presente uno spazio di proprietà per il parcheggio di 3 auto, particolarmente comodo per clienti e collaboratori. Appartamento - Piano Primo (circa 125 mq) Sovrastante il negozio, è composto da ingresso, disimpegno, corridoio, cucinino, quattro locali pluriuso e bagno. Gli infissi sono nuovi in alluminio con doppio vetro. L'unità necessita di interventi di ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Magazzini/Depositi - Piano Terra e Piano Primo ( circa 685 mq. SLP complessivi) Spazi ampi e funzionali ideali per deposito, laboratorio, attività produttive o logistiche, composti da: ° magazzini al piano terra con zona carico e scarico ° locali deposito al piano primo con altezze 3,55 - 3,90 m ° vano scala, disimpegni e locali accessori Completa la proprietà un cortile interno con accesso carrabile, perfetto per manovra mezzi, operazioni di carico/scarico e gestione logistica. I magazzini sono dotati di pavimentazione in cemento industriale lisciato, serramenti in alluminio con doppio vetro e portoni in acciaio zincato. UN IMMOBILE CON GRANDE POTENZIALE Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di trasformare i depositi in autorimesse, creando un'interessante opportunità di valorizzazione immobiliare o investimento in una zona dove i posti auto sono molto richiesti. CONDIZIONI L'immobile si presenta in buono stato generale di conservazione. Riscaldamento presente nel negozio e nell'appartamento. Impianto elettrico funzionante. APE ° Classe F - appartamento ° Classe C - negozio Libero subito Prezzo richiesto: € 549.000 Se stai cercando un immobile con grande visibilità, spazi importanti e molte possibilità di utilizzo, questa è una di quelle opportunità che vale davvero la pena vedere di persona. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un sopralluogo. Solo visitandolo potrai renderti conto delle reali potenzialità di questo edificio e della sua posizione strategica.

Why buy a 18-room apartment in Centrale

This expansive property, located in the heart of Bergamo Centrale, presents an exceptional opportunity for those seeking a versatile space that can accommodate a variety of uses. With a generous 935 square meters and 18 rooms, this property offers an abundance of possibilities, whether for storage, commercial ventures, or even a creative redevelopment project. The sheer size and layout of the space allow for immense flexibility, catering to diverse needs. The strategic location in Bergamo Centrale ensures easy access to a multitude of services and amenities. Nearby, residents and business owners can benefit from a vibrant array of shops, restaurants, and essential services, enhancing day-to-day convenience. The property is well-connected through public transportation, making commutes effortless and providing excellent connectivity to the surrounding areas and the broader Lombardy region. Additionally, the proximity to green spaces allows for a refreshing escape from urban life, promoting a balanced lifestyle. Investing in this property not only secures a substantial space but also positions within a thriving community. Bergamo is renowned for its rich cultural heritage, stunning architecture, and a lively atmosphere that attracts both locals and tourists alike. The area is also known for its educational institutions, ensuring that families can benefit from quality schooling options nearby. Overall, this property is more than just a space; it represents a gateway to a lifestyle filled with potential, convenience, and a vibrant community atmosphere. With its ample size and prime location, it stands as a remarkable investment opportunity in Bergamo's dynamic real estate market.

Amenities

935 m²
18 rooms

Map

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Bergamo (Bergamo)

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.

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