Industrial warehouse for sale in Grassobbio

Il capannone industriale in vendita a Grassobbio si presenta come un'ottima opportunità per gli investitori. Attualmente lo stato attuale è dato in locazione, il che lo rende un'opzione ancora più interessante per chi cerca un immobile già redditizio. La struttura si trova in uno stato di conservazione buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. Dispone di due piani, per una superficie totale di 5.400 metri quadrati, di cui 900 destinati ad uffici. Quest'ultimi, situati al piano superiore, offrono un ambiente moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari per lo svolgimento delle attività lavorative. Il capannone industriale, invece, è suddiviso in ampi spazi aperti, ideali per lo stoccaggio e la movimentazione di merci e materiali. Le dimensioni generose e la presenza di accessi comodi e agevoli, lo rendono perfetto per svolgere attività di produzione o logistica. Inoltre, la struttura è dotata di un'ampia area esterna, adibita a parcheggio e a zona di carico e scarico. La sua posizione strategica, in una zona industriale di forte sviluppo, garantisce una buona visibilità e una facile raggiungibilità da parte di clienti e fornitori. L'impianto elettrico e idraulico sono a norma di legge e l'immobile è dotato di tutti i requisiti di sicurezza e di agibilità. Inoltre, la possibilità di acquistare un immobile già in uso, permette di evitare lunghe attese per la realizzazione di nuove costruzioni. Un investimento sicuro e redditizio, visto che confrontando il prezzo richiesto e il canone annuale di locazione, siamo ad una rendita pari al 8%. Logicamente abbassando il prezzo di acquisto inevitabilmente si alza la rendita. Il pacchetto completo si intende anche comprensivo delle quote societarie. Inoltre vi e' la possibilita di costruire ulteriormente in quanto c'e' un avanzo di volumetria. DA VISITARE!!!!!!!!!