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Apartment for sale in Trezzo sull'Adda

€285,000

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Apartment for sale in Trezzo sull'Adda

Trezzo sull'Adda, 20056 (Milano)

Ref. 34001003-999

€285,000

New Listing

124 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

AURA ABITAZIONI

La tua nuova casa indipendente a Capriate San Gervasio (BG), a 3 km da Trezzo sull'Adda

Un progetto esclusivo composto da sole 2 unità abitative, senza spese condominiali, pensato per offrire privacy, indipendenza e il massimo comfort abitativo.

Un’abitazione moderna, elegante e funzionale, progettata su un unico piano e caratterizzata da ambienti ben organizzati, tecnologie di ultima generazione e ampie possibilità di personalizzazione.

Consegna prevista: ottobre 2027.

L’abitazione offre una superficie commerciale di circa 95 m², oltre a un'ampia area esterna privata di circa 181 m².

La possibilità di scegliere e personalizzare le finiture interne, dai pavimenti ai rivestimenti, dalle porte agli altri elementi del capitolato, permetterà di creare una casa realmente su misura, in linea con il proprio stile e le proprie esigenze.

Una casa indipendente, tutta su un unico piano

L’abitazione, situata a Capriate San Gervasio (BG), dispone di accesso pedonale e carrale completamente indipendente da Via Orefici ed è libera su tre lati, garantendo privacy, tranquillità e una piacevole apertura verso gli spazi esterni.

Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire funzionalità e comfort nella vita di tutti i giorni.

La zona giorno si sviluppa in un elegante open space con cucina a vista, valorizzato dalla presenza di una pratica isola centrale e completato da una comoda zona dispensa/ripostiglio.

La zona notte comprende:

Disimpegno notte;
Master bedroom con bagno esclusivo finestrato direttamente collegato alla camera;
Camera singola;
Bagno di servizio.

Direttamente collegato all’abitazione è inoltre presente un box doppio in larghezza di circa 33,5 m², con grande praticità nella gestione quotidiana degli spazi.

Tecnologia, comfort ed efficienza energetica

L’abitazione è progettata senza utilizzo di gas e dotata di impianti di ultima generazione, pensati per garantire elevati livelli di comfort abitativo, efficienza energetica e contenimento dei consumi:

Riscaldamento a pavimento;
Raffrescamento a pavimento;
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con sistema di deumidificazione;
Impianto fotovoltaico da 4,5 kW;
Serramenti in PVC con doppi vetri basso emissivi;
Avvolgibili in alluminio coibentati;
Finiture interne di pregio completamente personalizzabili.

Una posizione tranquilla e strategica

AURA Abitazioni sorge in Via Orefici a Capriate San Gervasio (BG), all'interno di una zona residenziale tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere in un contesto piacevole e silenzioso senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

La posizione consente infatti di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali e autostradali, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro.

Un progetto esclusivo di sole due abitazioni.

Una casa indipendente, moderna e senza spese condominiali.

AURA ABITAZIONI. La tua nuova casa, progettata intorno al tuo modo di vivere.

Why buy a three-room apartment in Trezzo sull'Adda

This exceptional property in Trezzo sull'Adda offers a unique blend of comfort and modern living, making it an ideal choice for discerning buyers. Spanning an impressive 124 square meters, the apartment features three spacious rooms, including two well-appointed bedrooms and two bathrooms, ensuring ample space for families or those seeking extra room for guests or a home office. Situated on the sixth floor, the residence benefits from abundant natural light, thanks to its advantageous north-east-south exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The property is in excellent condition, allowing for immediate occupancy without the need for renovations. Modern finishes and thoughtful design elements enhance the overall appeal, while the presence of a private garden adds an outdoor retreat for relaxation or entertaining. Additionally, a dedicated garage space provides convenience and security for vehicle owners, a rare find in urban settings. Trezzo sull'Adda is a vibrant location that offers numerous advantages. With a well-connected transport network, including easy access to public transportation, commuting to nearby cities is hassle-free. The area boasts a variety of essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, catering to all lifestyle needs. Green areas and parks nearby invite outdoor activities and leisurely strolls, fostering a sense of community and well-being. Living in this property means embracing a lifestyle characterized by comfort, convenience, and a strong sense of community. It is an opportunity to experience the best of both worlds: a tranquil residential environment combined with the vibrancy of urban life, making it an excellent investment for the future.

Amenities

124 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Ground floor

Map

Trezzo sull'Adda (Milano)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.