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Apartment for sale in Rosignano Marittimo, Castiglioncello

€420,000

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Apartment for sale in Rosignano Marittimo, Castiglioncello

via della ragnaia, Rosignano Marittimo, 57016 (Livorno)

Ref. 34001031-412

€420,000

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118 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

CASTIGLIONCELLO – ELEGANTE TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E VISTA MARE IN “VILLA MAGRINI”

A Castiglioncello, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Villa Magrini”, oggetto di un’importante riqualificazione integrale, RE/MAX propone in vendita un elegante appartamento al piano terreno di 93 mq catastali, impreziosito da circa 250 mq di giardino privato e da una splendida vista mare.

L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. La luminosa zona giorno con soggiorno-pranzo e angolo cottura si apre verso il giardino e gode direttamente della vista sul mare, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

La zona notte comprende due camere da letto, due bagni e disimpegno.

Elemento distintivo della proprietà sono i giardini privati sul fronte e sul retro dell’abitazione, ideali per vivere all’aperto, pranzare, rilassarsi e godere della tranquillità del contesto. Dal giardino e dalla zona giorno la vista si apre verso il mare, regalando alla casa un’atmosfera particolarmente suggestiva.

La proprietà è inserita in un contesto riservato e immerso nella natura, circondato da circa 10.000 mq di parco e pineta condominiali e impreziosito da una bio-piscina condominiale.

Completano la proprietà due posti auto ad uso esclusivo.

L’intervento di riqualificazione è stato progettato con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità delle finiture e all’efficienza energetica, con classe energetica prevista A2 o superiore.

CARATTERISTICHE E FINITURE

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto autonomo
Sanitari sospesi Charme – Azzurra Ceramiche
Miscelatori Linea Lem – Bugnatese
Porte interne bianche modello Linea Marte
Predisposizione impianto di allarme
Pavimenti, bagni e impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento extra capitolato
Giardino privato di circa 250 mq
Due posti auto di proprietà con predisposizione Wall Box
Bio-piscina condominiale
Circa 10.000 mq di parco e pineta condominiali
Classe energetica prevista A2 o superiore

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ

Vista mare dalla zona giorno e dal giardino privato
Ampio giardino privato di circa 250 mq
Esclusivo contesto residenziale immerso nel verde
Bio-piscina e circa 10.000 mq di parco e pineta
Due posti auto privati
Riqualificazione integrale con finiture di qualità
Elevata efficienza energetica
Posizione tranquilla e riservata
A pochi minuti dal centro di Castiglioncello e dal mare
Ideale sia come abitazione principale sia come elegante residenza per le vacanze

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate hanno carattere orientativo.

Why buy a three-room apartment in Castiglioncello

This beautifully renovated apartment in Castiglioncello offers a remarkable blend of comfort, style, and practicality, making it an ideal choice for anyone seeking a serene yet vibrant lifestyle. With a generous 118 square meters of living space, the layout includes three well-appointed rooms, two spacious bedrooms, and two modern bathrooms, ensuring ample room for relaxation and entertaining. The apartment is situated on the sixth floor, providing breathtaking views and an abundance of natural light thanks to its east-west exposure. The bright and airy ambiance is further enhanced by the thoughtful design and quality finishes throughout the home, creating an inviting atmosphere that is both chic and functional. Location is a key advantage of this property. Nestled in the charming coastal town of Rosignano Marittimo, residents benefit from proximity to essential services, including shops, restaurants, and cafes, all within a short distance. The area is well-connected by public transport, making commuting and exploring the beautiful Tuscan coast convenient and easy. Additionally, the presence of green areas and parks nearby allows for leisurely strolls and outdoor activities, perfect for families and nature enthusiasts alike. The vibrant lifestyle offered by Castiglioncello is another compelling reason to consider this property. With its stunning beaches, cultural attractions, and a welcoming community, the area provides a perfect balance of relaxation and recreation. Whether it’s enjoying a day at the seaside, dining at local trattorias, or indulging in water sports, this location caters to various interests, making it an attractive option for both permanent residents and holidaymakers. In summary, this property not only boasts exceptional features and finishes but is also situated in a prime location that enhances the overall living experience. It represents a unique opportunity to embrace the best of coastal living in Tuscany.

Amenities

118 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

2 bedrooms

Ground floor

Map

via della ragnaia, Rosignano Marittimo (Livorno)

Energy Efficiency

Energy class A3

Mortgage

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Term (in years)

Down payment

€84,000

Mortgage amount

€336,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.