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Apartment for sale in Capriate San Gervasio, San Gervasio

€285,000

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Apartment for sale in Capriate San Gervasio, San Gervasio

Capriate San Gervasio, 24042 (Bergamo)

Ref. 34001003-997

€285,000

New Listing

124 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

AURA ABITAZIONI

La tua nuova casa indipendente a Capriate San Gervasio (BG)

Un progetto esclusivo composto da sole 2 unità abitative, senza spese condominiali, pensato per offrire privacy, indipendenza e il massimo comfort abitativo.

Un’abitazione moderna, elegante e funzionale, progettata su un unico piano e caratterizzata da ambienti ben organizzati, tecnologie di ultima generazione e ampie possibilità di personalizzazione.

Consegna prevista: ottobre 2027.

L’abitazione offre una superficie commerciale di circa 95 m², oltre a un'ampia area esterna privata di circa 181 m².

La possibilità di scegliere e personalizzare le finiture interne, dai pavimenti ai rivestimenti, dalle porte agli altri elementi del capitolato, permetterà di creare una casa realmente su misura, in linea con il proprio stile e le proprie esigenze.

Una casa indipendente, tutta su un unico piano

L’abitazione dispone di accesso pedonale e carrale completamente indipendente da Via Orefici ed è libera su tre lati, garantendo privacy, tranquillità e una piacevole apertura verso gli spazi esterni.

Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire funzionalità e comfort nella vita di tutti i giorni.

La zona giorno si sviluppa in un elegante open space con cucina a vista, valorizzato dalla presenza di una pratica isola centrale e completato da una comoda zona dispensa/ripostiglio.

La zona notte comprende:

Disimpegno notte;
Master bedroom con bagno esclusivo finestrato direttamente collegato alla camera;
Camera singola;
Bagno di servizio.

Direttamente collegato all’abitazione è inoltre presente un box doppio in larghezza di circa 33,5 m², con grande praticità nella gestione quotidiana degli spazi.

Tecnologia, comfort ed efficienza energetica

L’abitazione è progettata senza utilizzo di gas e dotata di impianti di ultima generazione, pensati per garantire elevati livelli di comfort abitativo, efficienza energetica e contenimento dei consumi:

Riscaldamento a pavimento;
Raffrescamento a pavimento;
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con sistema di deumidificazione;
Impianto fotovoltaico da 4,5 kW;
Serramenti in PVC con doppi vetri basso emissivi;
Avvolgibili in alluminio coibentati;
Finiture interne di pregio completamente personalizzabili.

Una posizione tranquilla e strategica

AURA Abitazioni sorge in Via Orefici a Capriate San Gervasio (BG), all'interno di una zona residenziale tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere in un contesto piacevole e silenzioso senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

La posizione consente infatti di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali e autostradali, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro.

Un progetto esclusivo di sole due abitazioni.

Una casa indipendente, moderna e senza spese condominiali.

AURA ABITAZIONI. La tua nuova casa, progettata intorno al tuo modo di vivere.

Why buy a three-room apartment in San Gervasio

This exceptional apartment in Capriate San Gervasio presents a unique opportunity for those seeking a perfect blend of comfort, functionality, and lifestyle. Spanning an impressive 124 square meters, this well-maintained property features three spacious rooms, including two inviting bedrooms and two modern bathrooms. The ground-floor location ensures easy access, while the north-east-south exposure bathes the interiors in natural light, creating a warm and welcoming atmosphere throughout the day. One of the standout features of this apartment is its private garden, a tranquil outdoor space that enhances the living experience, providing a perfect spot for relaxation or entertaining guests. Additionally, the property includes a garage, offering convenience and security for vehicle storage. Located in a vibrant area, this property benefits from a range of local amenities that cater to daily needs. Nearby services include grocery stores, cafes, and restaurants, making it easy to enjoy the local culinary scene. The proximity to public transportation ensures effortless connectivity to nearby cities and regions, appealing to commuters and those who value convenience. Moreover, the surrounding green areas provide ample opportunities for outdoor activities and leisurely strolls, fostering a healthy lifestyle. Families will appreciate the presence of reputable schools in the vicinity, making this location particularly attractive for those with children. In summary, this apartment in Capriate San Gervasio offers an excellent living experience characterized by spacious interiors, a well-maintained condition, and a desirable location. With its combination of modern features and proximity to essential services and green spaces, it embodies the perfect setting for a fulfilling lifestyle.

Amenities

124 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Ground floor

Map

Capriate San Gervasio (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class A4

EPG

0.40 kWh/m² year

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.