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Apartment for sale in Busnago

€285,000

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Apartment for sale in Busnago

Busnago, 20874 (Monza e Brianza)

Ref. 34001003-1001

€285,000

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124 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

AURA ABITAZIONI

La tua nuova casa indipendente a Capriate San Gervasio (BG), a 6 km da Busnago

Un progetto esclusivo composto da sole 2 unità abitative, senza spese condominiali, pensato per offrire privacy, indipendenza e il massimo comfort abitativo.

Un’abitazione moderna, elegante e funzionale, progettata su un unico piano e caratterizzata da ambienti ben organizzati, tecnologie di ultima generazione e ampie possibilità di personalizzazione.

Consegna prevista: ottobre 2027.

L’abitazione offre una superficie commerciale di circa 95 m², oltre a un'ampia area esterna privata di circa 181 m².

La possibilità di scegliere e personalizzare le finiture interne, dai pavimenti ai rivestimenti, dalle porte agli altri elementi del capitolato, permetterà di creare una casa realmente su misura, in linea con il proprio stile e le proprie esigenze.

Una casa indipendente, tutta su un unico piano

L’abitazione, situata a Capriate San Gervasio (BG), dispone di accesso pedonale e carrale completamente indipendente da Via Orefici ed è libera su tre lati, garantendo privacy, tranquillità e una piacevole apertura verso gli spazi esterni.

Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire funzionalità e comfort nella vita di tutti i giorni.

La zona giorno si sviluppa in un elegante open space con cucina a vista, valorizzato dalla presenza di una pratica isola centrale e completato da una comoda zona dispensa/ripostiglio.

La zona notte comprende:

Disimpegno notte;
Master bedroom con bagno esclusivo finestrato direttamente collegato alla camera;
Camera singola;
Bagno di servizio.

Direttamente collegato all’abitazione è inoltre presente un box doppio in larghezza di circa 33,5 m², con grande praticità nella gestione quotidiana degli spazi.

Tecnologia, comfort ed efficienza energetica

L’abitazione è progettata senza utilizzo di gas e dotata di impianti di ultima generazione, pensati per garantire elevati livelli di comfort abitativo, efficienza energetica e contenimento dei consumi:

Riscaldamento a pavimento;
Raffrescamento a pavimento;
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con sistema di deumidificazione;
Impianto fotovoltaico da 4,5 kW;
Serramenti in PVC con doppi vetri basso emissivi;
Avvolgibili in alluminio coibentati;
Finiture interne di pregio completamente personalizzabili.

Una posizione tranquilla e strategica

AURA Abitazioni sorge in Via Orefici a Capriate San Gervasio (BG), all'interno di una zona residenziale tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere in un contesto piacevole e silenzioso senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

La posizione consente infatti di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali e autostradali, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro.

Un progetto esclusivo di sole due abitazioni.

Una casa indipendente, moderna e senza spese condominiali.

AURA ABITAZIONI. La tua nuova casa, progettata intorno al tuo modo di vivere.

Why buy a three-room apartment in Busnago

This exceptional three-room apartment in Busnago presents an unparalleled opportunity for those seeking a blend of spacious living and modern convenience. Spanning 124 square meters, the property boasts two well-appointed bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those looking for additional space. The ground-floor location allows for easy access, while the generous layout ensures a comfortable flow throughout the living areas. Natural light floods the interiors, thanks to the northeast-south exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The apartment is in excellent condition, allowing for immediate occupancy without the need for renovations. Additionally, the property features a private garden, offering an ideal space for outdoor relaxation or entertaining, while a spacious garage provides secure parking and extra storage options. Busnago is a highly sought-after area, known for its vibrant community and excellent amenities. Residents benefit from a variety of services, including shops, cafes, and restaurants, all within easy reach. The location is well-connected by public transport, facilitating convenient commutes to nearby cities and essential hubs. For families, the presence of reputable schools in the vicinity adds to the allure of this neighborhood. Living in Busnago offers a balanced lifestyle that combines urban conveniences with a touch of tranquility. The nearby green areas provide ample opportunities for outdoor activities, ideal for those who enjoy nature or leisure walks. This property not only embodies comfort and style but also enriches the quality of life, making it a prime choice for anyone looking to invest in a welcoming home.

Amenities

124 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Ground floor

Map

Busnago (Monza e Brianza)

Energy Efficiency

Energy class A4

EPG

0.40 kWh/m² year

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.