Description

The property

Remax propone in vendita trilocale in ottime condizioni con vista su Città Alta in via G. Gambirasio 53, a Bergamo.

Nelle immediate vicinanze della rinomata zona residenziale di Campagnola, situato al terzo piano di un edificio di nove, l'appartamento gode di una splendida vista panoramica sulla città. Attualmente occupato dal proprietario, l'immobile si presenta in buone condizioni.

L'accesso principale dello stabile conduce ad un androne condominiale signorile, servito da due ascensori (di cui uno con funzione di montacarichi dunque di grande utilità ).

Arrivati al pianerottolo del terzo piano, una porta blindata apre su una superficie totale di 90 metri quadrati. L'ingresso immette direttamente in una generosa zona living con cucina a vista, impreziosita da una penisola dedicata al cooking con piano a induzione integrato.
Questo ambiente è illuminato da una finestra e da una porta finestra che conduce al terrazzo, dal quale si può ammirare la vista su Città Alta.
La zona notte, ben disimpegnata, comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale e una generosa seconda camera, ideale come cameretta per i bambini, stanza per gli ospiti o studio per lo smart working, entrambe le camere sono finestrate.
A seguire troviamo il bagno, dotato di box doccia e arredato con un originale piano in legno che ospita due lavabi.

Le finiture sono di qualità: la zona giorno è caratterizzata da pavimenti in parquet di legno Teack a listoni rettangolari, mentre le camere presentano un parquet tradizionale. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.

Al piano interrato completano la proprietà una pratica cantina e un comodo box singolo di pertinenza compreso nel prezzo.

L'immobile è inserito in un complesso residenziale curato, ricco di aree comuni e verde condominiale. Il quartiere è tranquillo e ben servito da tutti i principali negozi e servizi.
La posizione è strategica: vicina al centro della città ma, al contempo, ottimale per raggiungere velocemente l'asse interurbano e le principali vie di comunicazione.

In sintesi, questo appartamento in vendita a Bergamo offre un'ottima opportunità di investimento, sia da mettere a reddito sia per chi cerca un'abitazione pratica, moderna e pronta per essere vissuta in una delle zone più richieste e comode della città.

Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Why buy a three-room apartment in Campagnola

This well-appointed apartment in the sought-after Campagnola area of Bergamo represents a prime opportunity for those seeking a comfortable and modern living space. Spanning 92 square meters, this property features a thoughtfully designed layout comprising three rooms, including two spacious bedrooms and a well-equipped bathroom. The apartment is in excellent condition, ensuring a hassle-free move-in experience. Key features include a generous terrace and a balcony, perfect for enjoying the scenic views and fresh air, as well as a private garden that adds a touch of nature to urban living. A garage is also included, providing secure parking and additional storage options. Located on the third floor of a nine-story building, this apartment benefits from ample natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The presence of an elevator enhances accessibility, making it convenient for residents of all ages. The Campagnola neighborhood is renowned for its vibrant community and excellent amenities. Residents will appreciate the proximity to essential services such as supermarkets, cafes, and restaurants, ensuring that daily needs are easily met. Efficient public transport links facilitate smooth commutes to the city center and beyond, making it an ideal choice for professionals and families alike. Additionally, the area boasts several green spaces, perfect for outdoor activities and leisurely strolls. Living in this apartment offers a balanced lifestyle, combining comfort and convenience with the charm of community living. Its appealing features, prime location, and excellent condition make it a compelling choice for anyone looking to invest in a property that promises both lifestyle and value.

Amenities

92 m²

3 rooms

1 bathroom

Ottimo

2 bedrooms

Floor 3

Map

Bergamo (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€37,000

Mortgage amount

€148,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.