Description

The property

A LALLIO SUL CONFINE CON BERGAMO - AFFITTASI UFFICIO DI RAPPRESENTANZA

In posizione centrale e strategica, RE/MAX propone in locazione un ufficio moderno e di pregio, situato al primo piano di una palazzina direzionale composta esclusivamente da uffici, servita da ascensore e caratterizzata da un contesto professionale ordinato e curato.

Una soluzione ideale per studi professionali, società e uffici direzionali che cercano spazi ampi, luminosi e ben collegati.

✨ Spazi interni e distribuzione

L’ufficio, tenuto in ottime condizioni, offre una distribuzione funzionale e altamente versatile:
- Ampia sala open space, perfetta come area operativa principale o zona accoglienza;
- Due locali aggiuntivi, utilizzabili come uffici singoli, direzionali o studi professionali;
- Grande sala riunioni, separata e riservata;
- Due bagni.

Dal locale open space e dai due uffici si accede direttamente a una grande terrazza di circa 55 mq, ideale come spazio relax, area break o zona di rappresentanza.
Dalla sala riunioni si accede invece a una seconda terrazza di circa 30 mq, riservata e funzionale.

Gli ambienti risultano molto luminosi, ben mantenuti e pronti per essere utilizzati senza necessità di interventi.

🚗 Parcheggi inclusi nel canone
- Box singolo;
- Posto auto.

📍 Posizione
📌 Via Provinciale 2 – Lallio

Ubicazione di forte interesse direzionale, comoda e facilmente raggiungibile, grazie alla vicinanza:
- al casello autostradale di Dalmine;
- agli ingressi delle superstrade verso Bergamo e Dalmine;
- a pochi minuti anche dal casello autostradale di Bergamo.

Una posizione strategica per chi desidera rapidità negli spostamenti, visibilità e collegamenti efficienti.

Una proposta di qualità, ideale per chi è alla ricerca di un ufficio rappresentativo, con ampie superfici esterne, parcheggi inclusi e una posizione altamente funzionale.

Disponibilità:
disponibile dal 1/01/2027, salvo urgenze dell'attuale inquilino.

ℹ️ Le indicazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono valore contrattuale.

Why rent a four-room apartment in Lallio

This office space in Lallio presents a compelling opportunity for businesses seeking a versatile and strategically located workspace. Spanning 150 square meters, the property boasts four well-appointed rooms, complemented by two bathrooms, ensuring ample space for both operational and administrative activities. The first-floor location provides convenient access while maintaining a degree of privacy, making it an ideal choice for a professional environment. The condition of the office is excellent, reflecting a well-maintained interior that is ready for immediate use. Natural light floods the space through large windows, creating an inviting atmosphere conducive to productivity. Additionally, the central heating system ensures a comfortable working environment throughout the year. Situated in Lallio, this property benefits from a prime location that offers a wealth of amenities. The surrounding area is home to various services, including shops, restaurants, and essential facilities, all within easy reach. The excellent transport connections enhance accessibility, with nearby public transport options facilitating commutes for both employees and clients. For those who appreciate green spaces, Lallio features several parks and recreational areas, providing a pleasant backdrop for breaks and outdoor meetings. The proximity to reputable schools further enriches the community, making it an appealing choice for families and professionals alike. Overall, this office space not only meets the practical needs of a growing business but also offers a lifestyle that combines professional efficiency with the benefits of a vibrant community. The combination of spacious, well-lit interiors, a prime location, and a supportive environment makes this property an exceptional choice for anyone looking to establish or expand their presence in the region.