Descrizione

L'immobile

LALLIO – STRADA PROVINCIALE 13/15 | UFFICIO DI 250 MQ CON TERRAZZO PERIMETRALE, ASCENSORE E 5 PARCHEGGI

Su una delle direttrici più riconoscibili e trafficate dell’hinterland bergamasco, direttamente sulla Strada Provinciale di Lallio, proponiamo in locazione un ufficio di circa 250 mq situato al primo piano di un edificio direzionale/commerciale ben visibile, facilmente raggiungibile e comodo per clienti, collaboratori e personale.

Una soluzione ideale per aziende, studi professionali, società di servizi, showroom o realtà che desiderano una sede ampia, luminosa e funzionale, in una posizione strategica tra Bergamo, Dalmine, Treviolo e i principali collegamenti della zona.

🏢 Spazi ampi e distribuzione funzionale

L’ufficio si distingue per le metrature generose e per una distribuzione interna già molto versatile.

La zona principale è composta da un ampio open space, ideale per postazioni operative, area coworking, reception o spazio di accoglienza clienti.

A completare la distribuzione interna sono presenti due salette separate e un ufficio indipendente, ambienti perfetti per sale riunioni, stanze consulenza, archivi o aree riservate.

Questa organizzazione consente di combinare spazi condivisi e ambienti più privati, rendendo l’immobile adatto a diverse tipologie di attività professionali.

⚙️ Dotazioni e comfort

Uno degli elementi più funzionali è la presenza del pavimento galleggiante, particolarmente utile per uffici strutturati, cablaggi, postazioni informatiche e gestione ordinata degli impianti.

Gli ambienti sono dotati di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo tramite caloriferi, garantendo comfort durante tutto l’anno.

La proprietà dispone inoltre di due bagni recentemente realizzati, un dettaglio importante per l’utilizzo quotidiano da parte di personale, clienti e collaboratori.

🌞 Terrazzo lungo tutto il lato dell’ufficio

A completare la soluzione troviamo un ampio balcone/terrazzo che corre lungo tutto il lato dell’ufficio, con esposizione a sud.

Uno spazio esterno raro per questa tipologia di immobile, ideale come area pausa, sfogo accessorio o semplice valore aggiunto in termini di luminosità e vivibilità.

L’ufficio è inoltre servito da ascensore e dispone di uscita di sicurezza, elemento importante per funzionalità e organizzazione degli spazi.

🚗 Parcheggi e comodità

Inclusi nella locazione sono presenti 5 parcheggi dedicati, oltre alla possibilità di usufruire di ulteriori parcheggi nelle immediate vicinanze, tra cui il parcheggio dell’hotel e un nuovo parcheggio in zona.

Questa dotazione rende l’immobile particolarmente comodo sia per chi lavora quotidianamente all’interno dell’ufficio sia per clienti e visitatori.

📍 Posizione strategica

La posizione sulla Strada Provinciale di Lallio garantisce ottima accessibilità e collegamenti rapidi verso Bergamo, Dalmine, Treviolo e i principali comuni dell’hinterland.

Una collocazione pratica e riconoscibile, ideale per chi desidera una sede facilmente individuabile, comoda da raggiungere e inserita in un contesto direzionale/commerciale già servito.

✨ Punti di forza

Ufficio di circa 250 mq
Primo piano con ascensore
Ampia zona open space
Due salette separate
Ufficio indipendente
Pavimento galleggiante
Climatizzazione caldo/freddo
Riscaldamento autonomo tramite caloriferi
Due bagni recentemente realizzati
Libero su quattro lati
Balcone/terrazzo lungo tutto il lato dell’ufficio
Esposizione a sud
Uscita di sicurezza
5 parcheggi inclusi nella locazione
Ulteriori parcheggi nelle immediate vicinanze
Posizione strategica sulla Strada Provinciale
Ideale per studi, aziende, showroom o attività direzionali
Nessuna spesa condominiale

Canone richiesto: € 2.200/mese

Una soluzione ampia, luminosa e ben distribuita, ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, comodo da raggiungere e già predisposto per accogliere un’attività strutturata.

Le informazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché affittare un quadrilocale a Lallio

Situato nel cuore di Lallio, questo ufficio di 250 mq rappresenta un'eccellente opportunità per le imprese in cerca di uno spazio funzionale e luminoso. Con quattro locali ben distribuiti e due bagni, l'immobile offre una grande flessibilità nella gestione degli spazi, ideale per team di lavoro di diverse dimensioni. Lo stato ottimo dell'ufficio garantisce un ambiente professionale e accogliente, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali. La posizione strategica di Lallio consente un rapido accesso ai principali servizi, rendendo questa sede perfetta per le aziende che desiderano essere in una zona ben collegata. Le fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti per dipendenti e clienti. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente di lavoro stimolante e piacevole. La tranquillità del quartiere, unita alla comodità dei servizi, permette di godere di una qualità della vita elevata, fondamentale per il benessere dei collaboratori. L'affitto di questo ufficio non è solo una scelta logistica, ma anche un passo verso un futuro di crescita e sviluppo per l'azienda. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche, unita alla luminosità degli ambienti, offre l'opportunità di creare un'atmosfera di lavoro motivante. Investire in questo ufficio significa scegliere un luogo dove la professionalità incontra il comfort, in una delle aree più promettenti della provincia.